مسابقه معماری طراحى باغ بازار سبزوار
بیان موضوع:
الف) اهمیت باغ
ب) اهمیت معماری بومی
ج) تکیه برتجاری بودن
طراحی
باغ حاصل به رس رسیدن شعور و نبوغ و معرفت قدسی یک معمار است. مجموعه ای
که در طول تاریخ این مرز و بوم همیشه در جهت انسانی ترین رفتارهای بشری به
ظهور رسیده است. معمار ایرانی در طراحی باغ، خود را به نادرترین تفکرات می
رساند و از طرفی خویش را در تجمع داده های عرف رها می کند. در یک کلام باغ
منتهای آرامش روحانی انسان ایرانی است. پاره ای از دل انگیزی باغ در فضای
عمومی دیگری به نام میدان به کار گرفته شده که زاییده اندیشه پاک و هنر
آمیز معمار ایرانی است. میدان با ترکیبی که ما می شناسیم برای اولین بار در
معماری ایران پس از قرنها تجربه و بهورزی عمیق در خصائل و رویدادهای
معماری در ایران دوران صفویه اتفاق افتاد که به نام میدان نقش جهان جزو
آثار و میراث جهان به ثبت رسیده است. میدان که در واقع گستره حضور تجاری و
بازار گونه باغ است در نقش جهان اصفهان خلق شد و از آن پس علیرغم توجیه
اقتصادی – مردم شناسی – انسان شناسی و رفتارهای فرهنگی و دینی در نهایت تاسف دیگر در هیچ کجای میهن ایران اجرا نشد.
حال
که به همت و آگاهی درخشان اعضای محترم شورای اسلامی شهر سبزوار و سازمان
بهسازی و نوسازی شهر سبزوار چنین اندیشه سترگی دوباره در سرزمین افسانه ای
سبزوار جان می گیرد جای بسی سربلندی و افتخار است.
اهمیت
و ارزش چنین کاری با رویکرد ساختارها و ماهیت بومی دو چندان می شود، آنجا
که یک مصداق پرتوان در پهنه اندیشه معماری ایرانی نه تنها قوام و دوام و
توسعه یافته بلکه در فرایند تحولات بوم شناختی جلوه های ماندگاری خود را
کاملاً حفظ می نماید.
بنابراین
نیت اصلی متولیان و برگزار کنندگان فراخوان مسابقه رهیافت مناسب طرحها به
سوی ماهیت و ذات میدان و باغ است که در آن بازار و امر تجارت البته جایگاه
دقیق و حساب شده ای داشته باشد. بطور خلاصه طرح باید دارای سه گوهر:
1- باغ ایرانی – میدان ایرانی.
2- ظرفیت ها و قابلیتهای معماری و بومی سبزوار.
3- بروز قابلیتهای تجاری و ساماندهی بازاری مناسب.
تذکر
یا تبصره: بدیهی است که توقع و خواسته برگزار کنندگان تقلید و تکرار عناصر
و روشهای معماری ایرانی نیست چرا که آنها در طول تاریخ کامل تر و وزین تر
اجرا شده بلکه گام برداشتن و ادامه دادن مفاهیم ماندگار و اصیل است که
فقدان آن ما را از گوهر حقیقی معماری ایرانی صفت دور نگه داشته و هر روز در
دوران معاصر بیشتر از دیروز سرگردان و بی هویت ساخته است.
هیئت داوران
نظر مدیر عامل سازمان در مورد طرح:
با سلام
احتراما، سازمان بهسازی و نوسازی شهر سبزوار در اجرای قوانین شهرداری در
پاییز 1385 با انتخاب اولین مدیرعامل (اینجانب) در سبزوار شروع بکار نمود.
بعد از گذشت چند سال با فراز و نشیب فراوان سرانجام طرح ایجاد باغ بازار از
طریق شورای اسلامی شهر سبزوار برابر مصوبه شماره2139-20/11/89 شورا به
سازمان واگذار گردید. در جهت پیشرفت کار، شورای اسلامی شهر سبزوار کارگروه
بر مبنای 7نفر عضو که از سه نفر عضو شورا و سه نفر کارشناس شهرداری و
مدیرعامل این سازمان تشکیل گردید و مدیریت اجرا به سازمان واگذار گردیده
است و بعد از برگزاری جلسات متعدد با هیئت محترم داوران و هیئت اجرایی
سرانجام نحوه اجرای مسابقه بشرح اطلاعات موجود اجرائی گردید.
آنچه در مورد سبزوار، بافت فرسوده و بافت اطراف طرح باید گفت:
لازم
است از تمام طراحان محترم که تمایل به شرکت در مسابقه را دارند تشکر و
سپاسگذاری گردد و امیدواریم با حضورشان برگ زرینی بر روح و سیمای شهر
سبزوار الصاق نمایند.
سبزوار
در غرب استان خراسان رضوی و ورودی استان قرار دارد با جمعیتی حدود 220000
نفر شهری و با بافت فرسوده 182 هکتار مصوب، که تقریباً با بافت قدیمی شهر
منطبق بوده، ارتفاع ساختمان مصوب میراث فرهنگی و ابلاغی و اجرائی شهرداری
سبزوار 5/7 متر در تمام بافت فرسوده اعمال می گردد ولی اکثر مالکین از این
عدد تخلف نموده و از طریق کمیسیون ماده 100 بقای بنا را دریافت می کنند،
باغ مورد نظر نزدیک حاشیه خیابان کاشفی است، که از پررونق ترین خیابانهای
سبزوار محسوب می گردد. سبزوار فاقد پارکینگ و مجتمع یا مرکز خرید منظم و
هدفمند است. که در زندگی امروزی و شهرسازی نوین وجود این مراکز بر مبنای
معماری بومی لازم وملزوم می باشند. لازم به ذکر است قیمت املاک حاشیه
خیابان کاشفی که همجوار طرح و تاثیرگذار در وجود باغ بازار خواهد بود و
بالعکس، از قرار متری 5 تا 10 میلیون تومان عرف معامله می باشد و زمین مورد
طرح برابر نظر کارشناس متری 000/350 تومان برآورد قیمت گردیده است. برنامه
سازمان و مصوبات شورای محترم اسلامی شهر گویای حرکت پیاده در داخل باغ و
حرکت سواره در پلاکهای متروکه و خانه های فرسوده جنوب باغ می باشد، که
سازمان تصمیم دارد از درآمد حاصل از فروش پلاکهای تجاری باغ نسبت به تملک و
خرید املاک و احداث پارکینگ با سطح اشغال یک هکتار اقدام نماید و سرانجام
تامین پارکینگ باغ بازار و حاشیه کاشفی و مرکز خرید ارم را پوشش خواهد داد.
توسعه شهری سبزوار همیشه در گرو یک سری برنامه ها و ذهنیت های خاص بوده و
توسعه در سبزوار نتوانسته، همراه دیگر نقاط شهری در سطح کشور رشد موثر
داشته باشد، که این موضوع در رکود و عدم توسعه بافت فرسوده مشهود است از
طرفی دستورات و صدور قوانین غیر اجرایی میراث فرهنگی که از طریق کمیسیون
ماده پنج و توسط مشاور محترم نهادینه شده بعلت ضعف در کادر فنی شهرداری و
عدم همراهی و پژوهش مطلوب با مشاورین متخصص نمی تواند در دراز مدت منافع
شهری و شهروندان را در بر داشته که باعث نقص در توسعه بافت می گردد و در
نتیجه خروجی مطالعاتی مشاورین نمی تواند رهگشای این معضل باشد. در خاتمه
چنانچه طراحان محترم نسبت به تغییر نام باغ بازار و پیشنهاد جدید جهت
جایگزینی دارند می توانند این سازمان را راهنمایی و ارشاد فرمایند.
باتشکر
صدرزاده
موقعیت پلاک مورد طراحی
توزیع کاربری تجاری با 35% سطح اشغال با قالب 8 ×4 در حاشیه طرح مدنظر
می باشد، که این پیشنهاد نمی تواند مانعی برای طراح باشد و نظر طراح بر
پیشنهاد مقدم است.
جهت استفاده از فایلهای اتوکد زیر آنها را دانلود کرده و در سیستم خود اجرا کنید.
نقشه شماره 1 (محدوده پیشنهادی پارکینگ باغ بازار) کروکی دسترسی
نقشه شماره 2 (محدوده پیشنهادی باغ بازار)
خواسته هاى طرح
1.مساحت زمین 6810 مترمربع (تامین پارکینگ در قسمت جنوب پلاک با تملک املاک متروکه و ایجاد دسترسی مستقیم از خیابان انجام پذیر می باشد.)
2. مساحت تجاری 35% طرح فضای تجاری(منظور
از تجاری_فرهنگی اختصاص سطح طبقه اول با توجه به عمق کم به فضاهای آتلیه
ها، نمایشگاه های موقت، فضاهای پیش بینی شده جهت استراحت موقت با دید به
مجموعه باغ و ...)
3. حرکت پیاده در محدوده طرح مورد نظر (
فضای تجاری 5/7150=3×5/2383=35%×6810
فضای باغ 5/4426=65%×6810)
4.تامین پارکینگ در بافت همجوار باغ انجام می گیرد
5.احداث تجاری-فرهنگی در اطراف باغ و فضای باغ در وسط موردنظر می باشد.
6.حداث تجاری در سه طبقه زیرزمین، همکف و اول با تراز 5/7 متر از کف و عمق طرح تجاری 10-8 متر می باشد.
7.فضای معماری طبقه اول به لحاظ کاربری فرهنگی مورد نظر می باشد.
8.نظر طراح بر پیشنهاد طرح در بند 5 مقدم خواهد بود.
موارد تحویـلى به سازمان
شامل ارائه اتودهای ذیل:
1.سایت پلان با مقیاس500/1
2.پلان طبقات 200/1
3.نماها 200/1
4.دو برش طولی و عرضی 200/1
5.اسکیس های حجمی و پرسپکتیوهای مورد نظر طرح.
تاریخ تحویل پایان اردیبهشت 1390.
عکس های محل پیشنهادی باغ بازار
جنوب شرقی
جنوب شرقی
خروجی جنوب شرقی
کوچه دسترسی از جنوب
ورودی شرقی
ورودی جنوب شرقی
خروجی جنوب شرقی
ورودی شرقی
عکس های هوایی محدوده پیشنهادی
سایِر موارد
* عقد قرارداد با برنده یا برندگان مسابقه جهت تهیه نقشه های اجرایی با تایید هیئت داوران امکان پذیر خواهد بود.
* ارائه دهندگان طرح در خصوص استفاده از اتودها در تهیه نقشه های اجرایی توسط سازمان ادعایی نخواهند داشت.
* کلیه درختان در سرمای سالهای گذشته که در سبزوار بی سابقه بوده خشک شد و در حال حاضر زمین مسطح و
فاقد درخت می باشد.
کاربری: پلاک مورد نظر در طرح باغ و با 35% فضای تجاری قرار دارد.
فرم ثبت نام شرکت در مسابقه
حقوقی:
شرکت
.............................................. شماره
ثبت.............................. محل ثبت ..................... آدرس
.................................................................................................
تلفن ثابت/همراه....................................
نام مدیرعامل .......................................
نام طراحان ..........................................
*در صورت صلاحدید مدیریت محترم می توانند نام طراحان را مطرح نکنند.
------------------------------------------------------------
حقیقی:
نام
................................... نام خانوادگی
............................ شماره شناسنامه
..................................
کد
ملی..........................................
آدرس.......................................................................................
تلفن ثابت/همراه....................................
-------------------------------------------------------------
بدینوسیله
شرکت / اینجانب
...................................................................
تقاضای شرکت در مسابقه طراحی بشرح مطرح شده در سایت را دارم.
*شرکت حقوقی مهر و امضاء – شخص حقیقی امضاء
امضاء و مهر
توجه
: شرکت کنندگانی که از طریق ارسال الکترونیکی نسبت به اعلام آمادگی اقدام
می کنند آدرس ایمیل به عنوان امضا و مهر تلقی می شود و نیازی به اسکن امضا و
مهر ندارند.
تاریخ تحویل و نحوه تحویل
ثبت نام فراخوان: از تاریخ 15/12/89 .
تاریخ تحویل آثار: تا پایان اردیبهشت ماه.
طریقه
تحویل: مدارک قابل طرح که از طرف طراحان محترم می بایست به هیئت داوران
مستقر در سازمان تحویل گردد می بایست تا پایان اردیبهشت ماه 1390 مستقیماً
به سازمان تحویل و یا توسط پست پیشتاز به آدرس: سبزوار- بلوار مدرس- مدرس
25 – سازمان بهسازی و نوسازی شهر سبزوار ارسال گردد.
لازم است طراحان محترم بعد از ارسال از طریق سایت دبیرخانه سازمان را در جریان تاریخ و نحوه ارسال قرار دهند.
نحوه ارائه مدارک جهت شرکت در مسابقه در اختیار طراح می باشد، با توجه به خواسته های طراحی.
جوایـز برندگان
به سه طرح برگزیده توسط هیئت داوران به ترتیب:
نفر اول:دستگاه پژو 206 تیپ2
نفر دوم:یک دستگاه پراید 141
نفر سوم: مبلغ پنجاه میلیون ریال نقدی
و از سایر شرکت کنندگان در مسابقه نیز به تناسب کیفیت طرح به تشخیص هیئت داوران قدردانی خواهد شد.
هیئت داوران باغ بازار
طبق آیین نامه مسابقه موارد ذیل اعلام میگردد:
مدیر مسابقه: مدیر عامل سازمان بهسازی و نوسازی شهر سبزوار مهندس کاظم صدرزاده مقدم
برگزار کننده: شورای اسلامی شهر سبزوار
کارفرما: شهرداری شهر سبزوار
هیئت داوران:
این
هیئت در جلسه کارگروه باغ بازار مورخه:25/12/1389 از سه نفر به هفت نفر
افزایش یافته و سازمان جهت تکمیل اعضاء با بزرگان داوری سطح کشور، مشغول
مذاکره می باشد، به محض دریافت اعلام کتبی از طرف داوران محترم اسامی چهار
نفر دیگر نیز اعلام خواهد شد.
در حال حاضر سه نفر تصویب شده عبارتند از:
1.آقای دکتر بهرام سیاوش پور( استاد محترم دانشگاه تربیت معلم سبزوار)
2.آقای دکتر مسیح الله معصومی (ریاست محترم دانشکده معماری دانشگاه تربیت معلم و مدیریت سازمان نظام مهندسی شهر سبزوار)
3.آقای دکتر محمودرضا سلیمانی( استاد محترم دانشگاه تربیت معلم سبزوار)
4..................................................................................................................................
5..................................................................................................................................
6..................................................................................................................................
7..................................................................................................................................
