مسابقه طراحي ابنيه فاز 2 برج ميلاد
برج
میلاد تهران آسمان خراشی چند منظوره است که بعنوان پنجمین برج مخابراتی
جهان, توانسته است مقام نخست را در میان تمامی برجهای دنیا از نظر وسعت
کاربری به خود اختصاص دهد.
در
فاز اول این مجموعه بخشهایی همچون برج میلاد, بیمارستان,سازمان انتقال خون
و مرکز همایشهای بین المللی میلاد به بهره برداری رسیده است و هم اکنون
شركت كهن دژ باختر مفتخر است که مجري فاز 2 پروژه برج ميلاد ,يكي از
بزرگترين طرح هاي ملي كشور پيرامون برج ميلاد با كاربري هاي اداري تجاري
هتل و پاركينگ باشد. به همين منظور جهت انتخاب طرح معماری پروژه اقدام به
برگزاري مسابقه در بين اشخاص حقیقی و شرکتهای توانمند و صاحب نظر در معماري
و شهرسازي در سطح بين المللي نموده است ، لذا از كليه طراحان و شركت هاي
طراح دعوت به عمل مي آيد براساس داده هاي ذيل به طراحي اقدام و طرح خود را
حداکثر تا تاریخ 15/07/1390 به آدرس milad@kohandezh.com ارسال نمايند.به سه طرح برتر مسابقه جوایزی به شرح ذیل تعلق خواهد گرفت :
- طرح اول مبلغ یک میلیارد ریال
- طرح دوم مبلغ پانصد میلیون ریال
- طرح سوم مبلغ دویست و پنجاه میلیون ریال
معیارهای طراحی :
1- هیچگونه
محدودیت از نظر هماهنگی طرح با بافت شهری و محیطی پیرامون پروژه وجود
ندارد و طرح بصورت مجزا و منحصر بفرد در نظر گرفته میشود
2- اطلاعات
ارائه شده در خصوص سطوح اشغال و زیربنا با توجه به ثابت بودن مساحت زمین و
مجوزهای اخذ شده قطعی است معهذا محدودیتی در ارتفاعات و طبقات وجود ندارد و
اطلاعات داده شده صرفا جنبه راهنمایی داشته و تقریبی است لذا تغيير آن در
جهت بهينه سازي طرح بلامانع مي باشد.
3- طرح ارائه شده در مسابقه طرح مفهومی (conceptual)در حد فاز 1و شامل نقشه های جانمایی ساختمانها و Layout در محیط اتوکد ( (.dwgو نقشه 3D بصورت فایل (.jpg)میباشد. مسئولیت سالم بودن فایلهای ارسالی بعهده شرکت کنندگان میباشد
4- اطلاعات کلی پروژه:
الف- كل سطح زمين پروژه 43000 مترمربع ( با توجه به نقشه های پیوست)
ب- سطح اشغال كل بنا 26626 مترمربع با قابلیت تغییر تا 5%
ج- درصد سطح اشغال 62 درصد با قابلیت تغییر تا 5%
د- نوع كاربري و مساحت بخشهاي مختلف پروژه
|
كاربري
|
سطح اشغال (مترمربع)
|
تعداد طبقات با احتساب همكف
|
كل زيربنا
|
تعداد واحدها به اتاق
|
|
مركز خريد
|
14900
|
5
|
41210
|
384
|
|
مركز تجارت جهاني و اداري
|
8700
|
23
|
81622
|
342
|
|
هتل
|
3026
|
18
|
65500
|
750
|
|
پارکینگ زیرزمینی
|
35000
|
3 زیر زمین
|
105000
|
حدود 4000
|
| |
|
|
|
|
|
جمع كل
|
26626+35000 پارکینگ
|
|
|
|
1 – مركز خريد (سطح اشغال 14900 مترمربع)
مجتمع
تجاری که میتواند به یکی از مراکز خرید تهران تبدیل شود زیرا وجود شرکتهای
معتبر و برگزاری همایش های بین المللی در مرکز همایش ها فرصتی استثنایی را
در اختیار مرکز تجاری برای جلب مشتری و فروش محصولات قرار میدهد.
|
طبقه
|
فضاي خالص
|
فضاي ناخالص
|
تعداد واحدها
|
|
همكف
|
9685
|
14900
|
98
|
|
اول
|
9425
|
14500
|
98
|
|
دوم
|
9555
|
14700
|
98
|
|
سوم
|
7150
|
11000
|
70
|
|
چهارم
|
5395
|
8300
|
20
|
|
كل فضاي خالص
|
41210
|
63400
|
384
|
*3 طبقه زيرزمين بعنوان پاركينگ در زيربناي 52350 متر و 1939 عدد پاركينگ
2- هتل 5 ستاره با زيربناي 65500 متر مربع و سطح اشغال 4026
این
هتل برای ارائه تسهیلات به گردشگران داخلی و خارجی و شرکت کنندگان در
همایش ها منظور گردیده است. قرارگرفتن این هتل در کنار مرکز همایش ها و برج
میلاد میتواند فضای دلنشینی را برای میهمانان ایجاد کند. این هتل 5 ستاره
بزرگترین و مجلل ترین هتل تهران خواهد شد و فضای آرامبخشی را در اختیار
گردشگران داخلی و خارجی قرار می دهد. دسترسی به شاهراه های اصلی تهران,
نزدیکی به مرکز تجارت جهانی و همایش های میلاد و همچنین موقعیت جغرافیای
مناسب این هتل تاثیر فراوانی در جذب مشتری خواهد گذاشت.
این
هتل داراي 18 طبقه از سطح زمين به بالا و 3 طبقه زيرزمين بعنوان پاركينگ و
تاسيسات با زيربناي27000 مترمربع در نظر گرفته شده است.
شايان
ذكر است اعداد اعلام شده براساس توافق با شهرداري مي باشد درصورت بالا
بردن كيفيت طرح و تغيير در زيربناها و استقبال كميته داوري محدوديت ها
برداشته ميشود.
3- مركز تجارت جهاني با (سطح اشغال 8700 مترمربع)
همانند
اکثر پایتختهای بزرگ دنیا, مجتمع های بزرگ و مدرنی به نام " مرکز تجارت
جهانی" در تهران با توجه به پراکندگی صدها شرکت خصوصی و دولتی در سطح شهر
مورد نیاز میباشد. موقعیت منحصر بفرد تهران از لحاظ اقتصادی و سیاسی در
ایران و منطقه همچنین دسترسی مناسب شهری و نزدیکی به بزرگراه ها و
خیابانهای مهم تهران در مجتمع فاز دو میلاد ساخت مرکز تجارت جهانی را توجیه
پذیر کرده است. این مرکز با داشتن حدود 22 طبقه به گونه ای میبایست طراحی
گردد که 342 واحد در آن گنجانده شود
|
طبقه
|
فضاي خالص
|
فضاي ناخالص
|
تعداد واحدها
|
|
|
5655
|
8700
|
40
|
|
|
5655
|
8700
|
40
|
|
|
5410
|
8360
|
38
|
|
|
5130
|
7860
|
38
|
|
|
4530
|
7890
|
10
|
|
|
5130
|
7890
|
15
|
|
|
5130
|
6970
|
15
|
|
|
22092
|
31560
|
60
|
|
|
2422
|
3460
|
14
|
|
|
2520
|
3600
|
10
|
|
|
sky void
|
sky void
|
|
|
|
2450
|
3500
|
8
|
|
|
15498
|
22140
|
54
|
|
|
81622
|
120730
|
342
|
*3 طبقه زيرزمين بعنوان پاركينگ با زيربناي 25000 متر و 926 عدد پاركينگ
از
كليه شركتهای مهندسین مشاور دارای صلاحیت دعوت بعمل ميآيد در صورت تمایل
به ادامه طراحی در فازهاي 2 و 3 پروژه جهت بررسي توان فني و انتخاب مشاور
طرح مدارك و رزومه خود را حداكثر تا تاريخ 09/04/90به آدرس تهران – خيابان
جردن –خيابان ناهيد غربي پلاك 48 ارسال نمائيد.
جهت كسب اطلاعات بيشتر با شماره تلفنهاي 88346211-88346212 تماس حاصل نمائيد.
برای دانلود نقشه سایت پلان و نقشه توپوگرافی روی لینک های زیر کلیک نمائید.
سایت پلان 4.8 مگابایت
توپوگرافی 0.3 مگابای